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    安徽合肥藍光公司司法拍賣糾紛專家論證會在京召開
    發布時間:2017-04-17  來源:人民法治

      專家論證會現場 攝影/張鈺潔

      人民法治網訊(記者 陳志良)2016年11月5日,來自中國人民大學、中國政法大學、中央黨校等機構的知名法律專家在北京對合肥藍光宏景置業有限公司(后文簡稱‘合肥藍光’)57畝司法拍賣項目糾紛涉及的多項法律關系進行了論證,論證會由人民法治雜志社副秘書長李強主持。在論證會上,專家就該案件進行了深入分析,并提出了權威建議。

      據了解,這是合肥市第一宗通過司法拍賣途徑解決爛尾樓問題并接盤成功的案例。2016年8月9號,安徽合肥公共資源交易中心發布了《合肥市阜陽北路與渦陽路交口西南角一宗住宅面積37904.85平方米的國有土地使用權及地上建筑物司法拍賣》的公告,里面詳細寫明了拍賣標的整體評估價、土地評估總價、在建工程評估總價、附屬物評估總價、競買保證金的具體數額。并注明拍賣標的中的土地未辦理土地使用權證,拍賣成交后,委托方出具相關法律文書,買受人自行辦理拍賣標的清場、辦證等手續。辦理上述手續過程中發生的所有稅、費及土地出讓金等費用均由買受人承擔。

      合肥藍光隨后繳納了競買保證金,競得該項目并簽訂了《成交確認書》,并于9月22日繳納了全額款項。同年9月26日,合肥市中級人民法院下達(2013)合執申字第00040-2號《執行裁定書》,裁定該項目國有土地使用權及地上建筑物和其他相應的權利歸買受人合肥藍光所有。合肥藍光于當日收悉。當日,合肥市中院也向合肥市國土局下達協助執行通知書,要求國土局按裁定書辦理土地登記手續。但是,合肥藍光至今仍未取得拍賣標的土地所有權手續,也未能進場施工。

      論證會由合肥藍光代理律師侯德紅陳述了基本案情,與會專家在仔細閱讀合肥藍光提供的材料、聽取相關案件介紹,以及對案件事實進行詢問后,分析認為:本案不屬于合同權利義務的概括轉移,而是屬于通過司法拍賣程序進行的資產購買,需要按照法院執行司法拍賣國有土地使用權以及國有土地使用權的轉移來處理。另外法院在本案中的告知過程存在瑕疵,沒有告知拍賣資產中附著的其他義務,應以公告寫明為準。

      專家還就拍賣中存在的瑕疵、如何厘清各種法律關系、拍賣活動結果可能對當地政府造成的影響等方面提出了自己的觀點。

      在京部分媒體代表參加了論證會。

    責任編輯:趙宏兵
    關鍵字:安徽,合肥,藍光公司,司法拍賣糾紛,專家論證會
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